13 Rue Diderot, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Diderot, affiche un prix moyen de 4 087 €/m², supérieur de 6.18 % à celui du n°15 et de n°11.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 21 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Diderot, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Cathédrale à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 21 logements - 6 locaux - 32 parkings - 660 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 000CX, - Parcelle n°0115 - Feuille 000CX, - Parcelle n°0604 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jamot à 124 mètres
- - Reims à 1214 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de la Salle à 387 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 178 mètres
- - Université de Champagne - Communauté d'universités et établissements à 229 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de La Salle - Lycée des métiers de l'industrie, du numérique et de l'audiovisuel à 387 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 134 mètres
- - Ecole élémentaire Voltaire à 101 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Diderot
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Diderot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Diderot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Diderot, 92 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Diderot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Diderot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Diderot dans son marché local
Prix du 13 Rue Diderot par rapport à la voie
Sur Rue Diderot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 841 €/m². Avec un prix moyen de 4 087 €/m², le 13 Rue Diderot se situe 6.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Diderot par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Diderot se situe 54.23 % au-dessus de la moyenne de Reims et 119.26 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Diderot à Reims
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Diderot est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.61 € à 18.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
