20 Rue Dieu-Lumière, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Dieu-Lumière, affiche un prix moyen de 2 408 €/m², inférieur de 6.74 % à celui du n°24 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1921, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Dieu-Lumière, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1921, situé dans le quartier Barbâtre Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 16 logements - 1 local - 5 parkings - 618 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0641 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lambert à 94 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Service commun d'information et d'orientation à 505 mètres
- - Collège Saint-Rémi à 597 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 514 mètres
- - Lycée général privé Saint Joseph à 762 mètres
- - Ecole maternelle Tournebonneau à 337 mètres
- - Ecole élémentaire Tournebonneau à 415 mètres
Ventes au 20 Rue Dieu-Lumière
Les 4 ventes au 20 Rue Dieu-Lumière constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Dieu-Lumière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Dieu-Lumière, 81 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Dieu-Lumière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Dieu-Lumière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Dieu-Lumière dans son marché local
Prix du 20 Rue Dieu-Lumière par rapport à la voie
Sur Rue Dieu-Lumière, le prix moyen des appartements s'établit à 2 592 €/m². Avec un prix moyen de 2 408 €/m², le 20 Rue Dieu-Lumière se situe 7.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Dieu-Lumière par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Dieu-Lumière se situe 9.13 % en dessous de la moyenne de Reims et 30.94 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Dieu-Lumière à Reims
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Dieu-Lumière est de 14.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.61 € à 17.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.26 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
