29 Rue Dorigny, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Rue Dorigny, affiche un prix moyen de 2 821 €/m², inférieur de 2.12 % à celui du n°27 et de n°33.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue Dorigny, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Jamin-Sud-Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 195 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0598 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Knoeri à 191 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maryse Bastié à 737 mètres
- - Collège privé Saint André à 429 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Université à 865 mètres
- - LYCEE PRIVE SAINT-JEAN XXIII à 628 mètres
- - Ecole maternelle Jamin à 180 mètres
- - Ecole élémentaire Jamin à 265 mètres
Ventes au 29 Rue Dorigny
Les 4 ventes au 29 Rue Dorigny constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue Dorigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue Dorigny, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue Dorigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue Dorigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue Dorigny dans son marché local
Prix du 29 Rue Dorigny par rapport à la voie
Sur Rue Dorigny, le prix moyen des appartements s'établit à 2 864 €/m². Avec un prix moyen de 2 821 €/m², le 29 Rue Dorigny se situe 1.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue Dorigny par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Rue Dorigny se situe 6.45 % au-dessus de la moyenne de Reims et 51.34 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue Dorigny à Reims
Le loyer moyen estimé au 29 Rue Dorigny est de 15.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.74 € à 18.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.53 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
