33 Rue Dorigny, 51100 Reims
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Dorigny, affiche un prix moyen de 2 877 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°38 bis et de n°29.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 51 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue Dorigny, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Jamin-Sud-Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 149 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0596 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Knoeri à 198 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maryse Bastié à 725 mètres
- - Collège privé Saint André à 445 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Université à 879 mètres
- - LYCEE PRIVE SAINT-JEAN XXIII à 635 mètres
- - Ecole maternelle Jamin à 195 mètres
- - Ecole élémentaire Jamin à 272 mètres
Ventes au 33 Rue Dorigny
Les 3 ventes au 33 Rue Dorigny donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Dorigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Dorigny, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Dorigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Dorigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Dorigny dans son marché local
Prix du 33 Rue Dorigny par rapport à la voie
Sur Rue Dorigny, le prix moyen des appartements s'établit à 2 860 €/m². Avec un prix moyen de 2 877 €/m², le 33 Rue Dorigny se situe 0.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Dorigny par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 639 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue Dorigny se situe 9.02 % au-dessus de la moyenne de Reims et 24.12 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue Dorigny à Reims
Le loyer moyen estimé au 33 Rue Dorigny est de 15.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.78 € à 18.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.32 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 5.02 % sur 1 an et baissé de 6.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 143 850 € au 33 Rue Dorigny à Reims, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 193 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 596 € en assurant vous-même les visites, ou 1 798 € si le professionnel les prend en charge.
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