2 Rue du Barbâtre, 51100 Reims
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Barbâtre, affiche un prix moyen de 3 341 €/m², supérieur de 1.03 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1908, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 2 locaux.
1 biens vendus à l'adresse - 40 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Barbâtre, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1908, situé dans le quartier Barbâtre Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 10 logements - 2 locaux - 209 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gerbert à 71 mètres
- - Reims à 1324 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de la Salle à 77 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 148 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 526 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de La Salle - Lycée des métiers de l'industrie, du numérique et de l'audiovisuel à 77 mètres
- - Ecole maternelle Jard à 293 mètres
- - Ecole élémentaire Jard - Guillaume de Machault à 276 mètres
Ventes au 2 Rue du Barbâtre
Une vente a été recensée au 2 Rue du Barbâtre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Barbâtre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Barbâtre, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Barbâtre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Barbâtre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Barbâtre dans son marché local
Prix du 2 Rue du Barbâtre par rapport à la voie
Sur Rue du Barbâtre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 996 €/m². Avec un prix moyen de 3 341 €/m², le 2 Rue du Barbâtre se situe 11.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Barbâtre par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 639 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Barbâtre se situe 26.6 % au-dessus de la moyenne de Reims et 44.13 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Barbâtre à Reims
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Barbâtre est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.84 € à 18.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 5.02 % sur 1 an et baissé de 6.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 167 050 € au 2 Rue du Barbâtre à Reims, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 353 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 176 € en assurant vous-même les visites, ou 2 088 € si le professionnel les prend en charge.
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