40 Rue du Barbâtre, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue du Barbâtre, affiche un prix moyen de 3 276 €/m², supérieur de 2.7 % à celui du n°42 et de n°38.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue du Barbâtre, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Barbâtre Nord à dominante résidentielle.
5 niveaux - 5 logements - 4 parkings - 322 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0220 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barbatre à 81 mètres
- - Reims à 1482 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de la Salle à 172 mètres
- - Collège Université à 295 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 367 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de La Salle - Lycée des métiers de l'industrie, du numérique et de l'audiovisuel à 172 mètres
- - Ecole maternelle Jard à 348 mètres
- - Ecole élémentaire Jard - Guillaume de Machault à 343 mètres
Ventes au 40 Rue du Barbâtre
Les 2 ventes au 40 Rue du Barbâtre donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue du Barbâtre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue du Barbâtre, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue du Barbâtre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue du Barbâtre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue du Barbâtre dans son marché local
Prix du 40 Rue du Barbâtre par rapport à la voie
Sur Rue du Barbâtre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 998 €/m². Avec un prix moyen de 3 276 €/m², le 40 Rue du Barbâtre se situe 9.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue du Barbâtre par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue du Barbâtre se situe 23.62 % au-dessus de la moyenne de Reims et 75.75 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue du Barbâtre à Reims
Le loyer moyen estimé au 40 Rue du Barbâtre est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.93 € à 18.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
