4 Rue du Bastion, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Bastion, affiche un prix moyen de 2 980 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°2 et du 0.64 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Bastion, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Cernay Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 4 parkings - 63 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0268 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brouette à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de la Salle à 1209 mètres
- - Collège privé Saint André à 138 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Université à 613 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Jaurès à 166 mètres
- - Ecole maternelle Carteret à 115 mètres
- - Ecole primaire privée Saint André à 137 mètres
Ventes au 4 Rue du Bastion
Les 4 ventes au 4 Rue du Bastion constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Bastion
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Bastion, 84 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Bastion
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Bastion complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Bastion dans son marché local
Prix du 4 Rue du Bastion par rapport à la voie
Sur Rue du Bastion, le prix moyen des appartements s'établit à 2 954 €/m². Avec un prix moyen de 2 980 €/m², le 4 Rue du Bastion se situe 0.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Bastion par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 645 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Bastion se situe 12.67 % au-dessus de la moyenne de Reims et 60.13 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Bastion à Reims
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Bastion est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.98 € à 18.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.8 % sur 1 an et baissé de 5.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
