7 Rue du Bastion, 51100 Reims
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Bastion, affiche un prix moyen de 2 649 €/m², supérieur de 6.17 % à celui du n°18 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 66 logements.
53 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue du Bastion, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Cernay Sud à dominante résidentielle.
6 niveaux - 66 logements - 1593 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0747 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brouette à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de la Salle à 1171 mètres
- - Collège privé Saint André à 222 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Université à 595 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Jaurès à 129 mètres
- - Ecole maternelle Carteret à 57 mètres
- - Ecole élémentaire Carteret à 85 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue du Bastion
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue du Bastion au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du Bastion
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du Bastion, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Bastion
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Bastion complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Bastion dans son marché local
Prix du 7 Rue du Bastion par rapport à la voie
Sur Rue du Bastion, le prix moyen des appartements s'établit à 2 952 €/m². Avec un prix moyen de 2 649 €/m², le 7 Rue du Bastion se situe 10.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Bastion par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 639 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue du Bastion se situe 0.38 % au-dessus de la moyenne de Reims et 14.28 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue du Bastion à Reims
Le loyer moyen estimé au 7 Rue du Bastion est de 15.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.44 € à 18.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.63 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 5.02 % sur 1 an et baissé de 6.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 132 450 € au 7 Rue du Bastion à Reims, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 623 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 311 € en assurant vous-même les visites, ou 1 656 € si le professionnel les prend en charge.
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