9 ter Rue du Bastion, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 ter Rue du Bastion, affiche un prix moyen de 3 462 €/m², supérieur de 4.15 % à celui du n°44 ter et de n°44 bis.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 ter Rue du Bastion, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Cernay Sud à dominante résidentielle.
6 niveaux - 23 logements - 29 parkings - 397 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0705 - Feuille 000CW, - Parcelle n°0314 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ferry à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de la Salle à 1133 mètres
- - Collège privé Saint André à 310 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Université à 585 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Jaurès à 139 mètres
- - Ecole maternelle Carteret à 93 mètres
- - Ecole élémentaire Carteret à 59 mètres
Ventes au 9 ter Rue du Bastion
Une vente a été recensée au 9 ter Rue du Bastion. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 ter Rue du Bastion
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 ter Rue du Bastion, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 ter Rue du Bastion
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 ter Rue du Bastion complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 ter Rue du Bastion dans son marché local
Prix du 9 ter Rue du Bastion par rapport à la voie
Sur Rue du Bastion, le prix moyen des appartements s'établit à 2 954 €/m². Avec un prix moyen de 3 462 €/m², le 9 ter Rue du Bastion se situe 17.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 ter Rue du Bastion par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 ter Rue du Bastion se situe 30.64 % au-dessus de la moyenne de Reims et 85.73 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 ter Rue du Bastion à Reims
Le loyer moyen estimé au 9 ter Rue du Bastion est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.6 € à 18.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
