2 Rue du Cadran Saint Pierre, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Cadran Saint Pierre, affiche un prix moyen de 3 741 €/m², supérieur de 5.29 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 24 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Cadran Saint Pierre, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Centre Erlon Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 24 logements - 6 locaux - 10 parkings - 1234 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0264 - Feuille 000ILLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Etape à 137 mètres
- - Reims à 535 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de la Salle à 791 mètres
- - Collège Université à 683 mètres
- - Université de Champagne - Communauté d'universités et établissements à 712 mètres
- - LYCEE PRIVE SAINT-JEAN XXIII à 526 mètres
- - Ecole maternelle Edith Pouply à 398 mètres
- - Ecole élémentaire Thillois à 477 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Cadran Saint Pierre
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Cadran Saint Pierre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Cadran Saint Pierre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Cadran Saint Pierre, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Cadran Saint Pierre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Cadran Saint Pierre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Cadran Saint Pierre dans son marché local
Prix du 2 Rue du Cadran Saint Pierre par rapport à la voie
Sur Rue du Cadran Saint Pierre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 646 €/m². Avec un prix moyen de 3 741 €/m², le 2 Rue du Cadran Saint Pierre se situe 2.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Cadran Saint Pierre par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Cadran Saint Pierre se situe 41.17 % au-dessus de la moyenne de Reims et 103.43 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Cadran Saint Pierre à Reims
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Cadran Saint Pierre est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.76 € à 18.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
