11 Rue du Cardinal Gousset, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue du Cardinal Gousset, affiche un prix moyen de 2 903 €/m², inférieur de 7.01 % à celui du n°13 mais supérieur de 5.53 % à celui du n°5 bis.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 37 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue du Cardinal Gousset, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Cérès à dominante résidentielle.
5 niveaux - 37 logements - 42 parkings - 788 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0540 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Andre à 88 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de la Salle à 957 mètres
- - Collège privé Saint André à 398 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Université à 339 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Jaurès à 329 mètres
- - Ecole maternelle Jamin à 469 mètres
- - Ecole primaire privée Saint André à 368 mètres
Ventes au 11 Rue du Cardinal Gousset
Les 5 ventes au 11 Rue du Cardinal Gousset constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue du Cardinal Gousset
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue du Cardinal Gousset, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Cardinal Gousset
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Cardinal Gousset complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue du Cardinal Gousset dans son marché local
Prix du 11 Rue du Cardinal Gousset par rapport à la voie
Sur Rue du Cardinal Gousset, le prix moyen des appartements s'établit à 2 948 €/m². Avec un prix moyen de 2 903 €/m², le 11 Rue du Cardinal Gousset se situe 1.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue du Cardinal Gousset par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue du Cardinal Gousset se situe 9.55 % au-dessus de la moyenne de Reims et 55.74 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue du Cardinal Gousset à Reims
Le loyer moyen estimé au 11 Rue du Cardinal Gousset est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.29 € à 18.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
