3 bis Rue du Cardinal Gousset, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue du Cardinal Gousset, affiche un prix moyen de 2 969 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°3 mais supérieur de 7.92 % à celui du n°5 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue du Cardinal Gousset, 51100 Reims
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Andre à 44 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de la Salle à 925 mètres
- - Collège privé Saint André à 406 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Université à 303 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Jaurès à 304 mètres
- - Ecole maternelle Carteret à 466 mètres
- - Ecole primaire privée Saint André à 377 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue du Cardinal Gousset
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue du Cardinal Gousset au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue du Cardinal Gousset
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue du Cardinal Gousset, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue du Cardinal Gousset
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue du Cardinal Gousset complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue du Cardinal Gousset dans son marché local
Prix du 3 bis Rue du Cardinal Gousset par rapport à la voie
Sur Rue du Cardinal Gousset, le prix moyen des appartements s'établit à 2 948 €/m². Avec un prix moyen de 2 969 €/m², le 3 bis Rue du Cardinal Gousset se situe 0.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue du Cardinal Gousset par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue du Cardinal Gousset se situe 12.04 % au-dessus de la moyenne de Reims et 59.28 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue du Cardinal Gousset à Reims
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue du Cardinal Gousset est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.77 € à 18.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
