9 Rue du Chalet, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Chalet, affiche un prix moyen de 2 122 €/m², supérieur de 5.05 % à celui du n°30 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du Chalet, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Tunisie Sud-Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 258 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0324 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chalet à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maryse Bastié à 892 mètres
- - Collège privé Saint André à 580 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Université à 1227 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Jaurès à 768 mètres
- - Ecole maternelle Dauphinot à 465 mètres
- - Ecole primaire Prieur de la Marne à 250 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue du Chalet
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue du Chalet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Chalet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Chalet, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Chalet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Chalet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Chalet dans son marché local
Prix du 9 Rue du Chalet par rapport à la voie
Sur Rue du Chalet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 203 €/m². Avec un prix moyen de 2 122 €/m², le 9 Rue du Chalet se situe 3.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Chalet par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du Chalet se situe 19.92 % en dessous de la moyenne de Reims et 13.84 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du Chalet à Reims
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du Chalet est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.31 € à 16.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
