2 Rue du Champ de Mars, 51100 Reims
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Champ de Mars, affiche un prix moyen de 4 582 €/m², identique à celui du n°4 mais inférieur de 0.93 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 29 logements et 1 local.
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Champ de Mars, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Lundy à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 29 logements - 1 local - 25 parkings - 464 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coquebert à 168 mètres
- - Reims à 639 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maryse Bastié à 1299 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc - La Salle à 764 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 520 mètres
- - LYCEE PRIVE SAINT-JEAN XXIII à 371 mètres
- - Ecole maternelle Anquetil à 761 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 722 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Champ de Mars
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Champ de Mars au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Champ de Mars
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Champ de Mars, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Champ de Mars
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Champ de Mars complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Champ de Mars dans son marché local
Prix du 2 Rue du Champ de Mars par rapport à la voie
Sur Rue du Champ de Mars, le prix moyen des appartements s'établit à 3 464 €/m². Avec un prix moyen de 4 582 €/m², le 2 Rue du Champ de Mars se situe 32.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Champ de Mars par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 639 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Champ de Mars se situe 73.63 % au-dessus de la moyenne de Reims et 97.67 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Champ de Mars à Reims
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Champ de Mars est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.61 € à 18.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 5.02 % sur 1 an et baissé de 6.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 2 Rue du Champ de Mars
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 229 100 € au 2 Rue du Champ de Mars à Reims, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 455 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 728 € en assurant vous-même les visites, ou 2 864 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
