39 bis Rue du Champ de Mars, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 bis Rue du Champ de Mars, affiche un prix moyen de 2 171 €/m², supérieur de 8.23 % à celui du n°46 mais inférieur de 12.57 % à celui du n°39 a.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante tertiaire, comprend 3 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 bis Rue du Champ de Mars, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1920, situé dans le quartier Lundy à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 3 logements - 2 locaux - 7 parkings - 764 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mumm / Foujita à 160 mètres
- - Reims à 1239 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maryse Bastié à 736 mètres
- - Collège privé Saint André à 588 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Université à 937 mètres
- - LYCEE PRIVE SAINT-JEAN XXIII à 611 mètres
- - Ecole maternelle Jamin à 346 mètres
- - Ecole élémentaire Jamin à 414 mètres
Ventes au 39 bis Rue du Champ de Mars
Une vente a été recensée au 39 bis Rue du Champ de Mars. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 bis Rue du Champ de Mars
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 bis Rue du Champ de Mars, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 bis Rue du Champ de Mars
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 bis Rue du Champ de Mars complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 bis Rue du Champ de Mars dans son marché local
Prix du 39 bis Rue du Champ de Mars par rapport à la voie
Sur Rue du Champ de Mars, le prix moyen des appartements s'établit à 3 469 €/m². Avec un prix moyen de 2 171 €/m², le 39 bis Rue du Champ de Mars se situe 37.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 bis Rue du Champ de Mars par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 bis Rue du Champ de Mars se situe 18.08 % en dessous de la moyenne de Reims et 16.47 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 bis Rue du Champ de Mars à Reims
Le loyer moyen estimé au 39 bis Rue du Champ de Mars est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.6 € à 18.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
