46 Rue du Champ de Mars, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue du Champ de Mars, affiche un prix moyen de 2 006 €/m², inférieur de 10.84 % à celui du n°48 et de n°44.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Rue du Champ de Mars, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Lundy à dominante résidentielle.
10 niveaux - 40 logements - 1099 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mumm / Foujita à 145 mètres
- - Reims à 1222 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maryse Bastié à 765 mètres
- - Collège privé Saint André à 570 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Université à 905 mètres
- - LYCEE PRIVE SAINT-JEAN XXIII à 581 mètres
- - Ecole maternelle Jamin à 334 mètres
- - Ecole élémentaire Jamin à 415 mètres
Ventes au 46 Rue du Champ de Mars
Les 8 ventes au 46 Rue du Champ de Mars constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue du Champ de Mars
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue du Champ de Mars, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue du Champ de Mars
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue du Champ de Mars complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue du Champ de Mars dans son marché local
Prix du 46 Rue du Champ de Mars par rapport à la voie
Sur Rue du Champ de Mars, le prix moyen des appartements s'établit à 3 469 €/m². Avec un prix moyen de 2 006 €/m², le 46 Rue du Champ de Mars se situe 42.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue du Champ de Mars par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue du Champ de Mars se situe 24.3 % en dessous de la moyenne de Reims et 7.62 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Rue du Champ de Mars à Reims
Le loyer moyen estimé au 46 Rue du Champ de Mars est de 14.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.61 € à 17.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.87 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
