48 Rue du Champ de Mars, 51100 Reims
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 48 Rue du Champ de Mars, affiche un prix moyen de 2 129 €/m², supérieur de 6.45 % à celui du n°46 mais inférieur de 18.27 % à celui du n°39 bis.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
5 biens vendus à l'adresse - 47 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Rue du Champ de Mars, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Lundy à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 159 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mumm / Foujita à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maryse Bastié à 756 mètres
- - Collège privé Saint André à 556 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Université à 904 mètres
- - LYCEE PRIVE SAINT-JEAN XXIII à 588 mètres
- - Ecole maternelle Jamin à 318 mètres
- - Ecole élémentaire Jamin à 397 mètres
Ventes au 48 Rue du Champ de Mars
Les 5 ventes au 48 Rue du Champ de Mars constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Rue du Champ de Mars
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Rue du Champ de Mars, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°48 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Rue du Champ de Mars
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Rue du Champ de Mars complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Rue du Champ de Mars dans son marché local
Prix du 48 Rue du Champ de Mars par rapport à la voie
Sur Rue du Champ de Mars, le prix moyen des appartements s'établit à 3 464 €/m². Avec un prix moyen de 2 129 €/m², le 48 Rue du Champ de Mars se situe 38.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Rue du Champ de Mars par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 639 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Rue du Champ de Mars se situe 19.33 % en dessous de la moyenne de Reims et 8.15 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Rue du Champ de Mars à Reims
Le loyer moyen estimé au 48 Rue du Champ de Mars est de 14.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.83 € à 17.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.07 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 5.02 % sur 1 an et baissé de 6.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 106 450 € au 48 Rue du Champ de Mars à Reims, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 323 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 661 € en assurant vous-même les visites, ou 1 331 € si le professionnel les prend en charge.
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