22 bis Rue du Châtelet, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 bis Rue du Châtelet, affiche un prix moyen de 2 036 €/m², inférieur de 0.59 % à celui du n°20 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 84 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 bis Rue du Châtelet, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Saint-Rémi Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 84 logements - 2 locaux - 1593 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0460 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Flechambault à 68 mètres
- - Reims Maison Blanche à 1455 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de la Salle à 910 mètres
- - Collège Saint-Rémi à 145 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 496 mètres
- - Lycée général privé Saint Joseph à 520 mètres
- - Ecole maternelle Tournebonneau à 223 mètres
- - Ecole élémentaire Tournebonneau à 162 mètres
Absence de ventes récentes au 22 bis Rue du Châtelet
Aucune vente n'a été recensée au 22 bis Rue du Châtelet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 bis Rue du Châtelet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 bis Rue du Châtelet, 94 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue du Châtelet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue du Châtelet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 bis Rue du Châtelet dans son marché local
Prix du 22 bis Rue du Châtelet par rapport à la voie
Sur Rue du Châtelet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 110 €/m². Avec un prix moyen de 2 036 €/m², le 22 bis Rue du Châtelet se situe 3.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 bis Rue du Châtelet par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 bis Rue du Châtelet se situe 23.17 % en dessous de la moyenne de Reims et 9.23 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 bis Rue du Châtelet à Reims
Le loyer moyen estimé au 22 bis Rue du Châtelet est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.25 € à 16.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
