24 Rue du Châtelet, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue du Châtelet, affiche un prix moyen de 2 083 €/m², supérieur de 1.36 % à celui du n°22 mais inférieur de 1.7 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 84 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue du Châtelet, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Saint-Rémi Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 84 logements - 2 locaux - 1593 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0460 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Flechambault à 66 mètres
- - Reims Maison Blanche à 1423 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de la Salle à 923 mètres
- - Collège Saint-Rémi à 138 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 520 mètres
- - Lycée général privé Saint Joseph à 527 mètres
- - Ecole maternelle Tournebonneau à 245 mètres
- - Ecole élémentaire Tournebonneau à 176 mètres
Ventes au 24 Rue du Châtelet
Les 4 ventes au 24 Rue du Châtelet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue du Châtelet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue du Châtelet, 85 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue du Châtelet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue du Châtelet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue du Châtelet dans son marché local
Prix du 24 Rue du Châtelet par rapport à la voie
Sur Rue du Châtelet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 110 €/m². Avec un prix moyen de 2 083 €/m², le 24 Rue du Châtelet se situe 1.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue du Châtelet par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue du Châtelet se situe 21.4 % en dessous de la moyenne de Reims et 11.75 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue du Châtelet à Reims
Le loyer moyen estimé au 24 Rue du Châtelet est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.67 € à 16.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
