9 Rue du Châtelet, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Châtelet, affiche un prix moyen de 2 138 €/m², inférieur de 1.16 % à celui du n°7 mais supérieur de 0.61 % à celui du n°5.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 60 logements et 13 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du Châtelet, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Saint-Rémi Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 60 logements - 13 locaux - 63 parkings - 3226 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en ossature bois avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0636 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Remi à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Service commun d'information et d'orientation à 852 mètres
- - Collège Saint-Rémi à 249 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 438 mètres
- - Lycée général privé Saint Joseph à 542 mètres
- - Ecole maternelle Tournebonneau à 146 mètres
- - Ecole élémentaire Tournebonneau à 143 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue du Châtelet
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue du Châtelet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Châtelet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Châtelet, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Châtelet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Châtelet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Châtelet dans son marché local
Prix du 9 Rue du Châtelet par rapport à la voie
Sur Rue du Châtelet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 112 €/m². Avec un prix moyen de 2 138 €/m², le 9 Rue du Châtelet se situe 1.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Châtelet par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du Châtelet se situe 19.32 % en dessous de la moyenne de Reims et 16.26 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du Châtelet à Reims
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du Châtelet est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.36 € à 16.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
