4 Rue du Chemin Vert, 51100 Reims
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Chemin Vert, affiche un prix moyen de 3 223 €/m², supérieur de 0.66 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 196 logements.
5 biens vendus à l'adresse - 6 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Chemin Vert, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Maison de Champagne à dominante résidentielle.
4 niveaux - 196 logements - 76 parkings - 2695 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0135 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ruinart à 240 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Service commun d'information et d'orientation à 255 mètres
- - Collège Robert Schuman à 878 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 733 mètres
- - Lycée professionnel Raymond KOPA à 599 mètres
- - Ecole maternelle Pommery à 300 mètres
- - Ecole élémentaire Pommery à 410 mètres
Ventes au 4 Rue du Chemin Vert
Les 5 ventes au 4 Rue du Chemin Vert constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Chemin Vert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Chemin Vert, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Chemin Vert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Chemin Vert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Chemin Vert dans son marché local
Prix du 4 Rue du Chemin Vert par rapport à la voie
Sur Rue du Chemin Vert, le prix moyen des appartements s'établit à 2 952 €/m². Avec un prix moyen de 3 223 €/m², le 4 Rue du Chemin Vert se situe 9.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Chemin Vert par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 639 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Chemin Vert se situe 22.13 % au-dessus de la moyenne de Reims et 39.04 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Chemin Vert à Reims
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Chemin Vert est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.74 € à 18.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 5.02 % sur 1 an et baissé de 6.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 161 150 € au 4 Rue du Chemin Vert à Reims, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 058 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 029 € en assurant vous-même les visites, ou 2 014 € si le professionnel les prend en charge.
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