14 Rue du Colonel Fabien, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue du Colonel Fabien, affiche un prix moyen de 2 373 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°12 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue du Colonel Fabien, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Courlancy-Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 3 logements - 1 local - 3 parkings - 257 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000INLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Comedie à 105 mètres
- - Franchet d'Esperey à 888 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Michel à 533 mètres
- - Collège privé Saint Michel à 515 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Michel à 486 mètres
- - Ecole maternelle Martin Peller à 398 mètres
- - Ecole élémentaire Martin Peller à 350 mètres
Ventes au 14 Rue du Colonel Fabien
Une vente a été recensée au 14 Rue du Colonel Fabien. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue du Colonel Fabien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue du Colonel Fabien, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue du Colonel Fabien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue du Colonel Fabien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue du Colonel Fabien dans son marché local
Prix du 14 Rue du Colonel Fabien par rapport à la voie
Sur Rue du Colonel Fabien, le prix moyen des appartements s'établit à 2 667 €/m². Avec un prix moyen de 2 373 €/m², le 14 Rue du Colonel Fabien se situe 11.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue du Colonel Fabien par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue du Colonel Fabien se situe 10.45 % en dessous de la moyenne de Reims et 27.31 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue du Colonel Fabien à Reims
Le loyer moyen estimé au 14 Rue du Colonel Fabien est de 14.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.04 € à 17.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.9 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
