1 Rue du Docteur Bienfait, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Docteur Bienfait, affiche un prix moyen de 2 738 €/m².Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 153 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Docteur Bienfait, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Mulhouse François d'Or à dominante résidentielle.
4 niveaux - 153 logements - 1602 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0404 - Feuille 000IOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont D'epernay à 110 mètres
- - Franchet d'Esperey à 737 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Michel à 313 mètres
- - Collège privé Saint Michel à 267 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Michel à 282 mètres
- - Ecole maternelle Martin Peller à 423 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel à 409 mètres
Ventes au 1 Rue du Docteur Bienfait
Les 8 ventes au 1 Rue du Docteur Bienfait constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Docteur Bienfait
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Docteur Bienfait, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Docteur Bienfait
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Docteur Bienfait complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Docteur Bienfait dans son marché local
Prix du 1 Rue du Docteur Bienfait par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Bienfait, le prix moyen des appartements s'établit à 2 738 €/m². Avec un prix moyen de 2 738 €/m², le 1 Rue du Docteur Bienfait se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Docteur Bienfait par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Docteur Bienfait se situe 3.32 % au-dessus de la moyenne de Reims et 46.89 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Docteur Bienfait à Reims
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Docteur Bienfait est de 15.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.2 € à 18.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.66 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
