2 Rue du Docteur Billard, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Docteur Billard, affiche un prix moyen de 2 130 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°2 bis et de n°3.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Docteur Billard, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2006, situé dans le quartier Croix Rouge Université Sud-Ouest et Est.
1 niveau - 958 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0191 - Feuille 000HS, - Parcelle n°0178 - Feuille 000HSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kennedy à 216 mètres
- - Franchet d'Esperey à 844 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joliot Curie à 474 mètres
- - Collège François Legros à 181 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Composante d'université avec formation diplômante à 409 mètres
- - Lycée professionnel Joliot-Curie à 576 mètres
- - Ecole maternelle Docteur Billard - François Legros à 186 mètres
- - Ecole élémentaire Docteur Billard à 197 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Docteur Billard
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Docteur Billard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Docteur Billard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Docteur Billard, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Docteur Billard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Docteur Billard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Docteur Billard dans son marché local
Prix du 2 Rue du Docteur Billard par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Billard, le prix moyen des maisons s'établit à 2 124 €/m². Avec un prix moyen de 2 130 €/m², le 2 Rue du Docteur Billard se situe 0.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Docteur Billard par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des maisons atteint 3 091 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Docteur Billard se situe 31.09 % en dessous de la moyenne de Reims et 23.69 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Docteur Billard à Reims
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Docteur Billard est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.79 € à 15.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Reims a augmenté de 7.17 % sur 1 an et augmenté de 0.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 082 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 884 €/m² sur la période récente.
