4 Rue du Docteur Billard, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Docteur Billard, affiche un prix moyen de 1 835 €/m², supérieur de Infinity % à celui du n°7 et de Infinity % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Docteur Billard, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Croix Rouge Université Sud-Ouest et Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 2799 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000HSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Campus Crx Rouge à 184 mètres
- - Franchet d'Esperey à 808 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joliot Curie à 543 mètres
- - Collège François Legros à 231 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Composante d'université avec formation diplômante à 320 mètres
- - Lycée professionnel Joliot-Curie à 613 mètres
- - Ecole maternelle Docteur Billard - François Legros à 89 mètres
- - Ecole élémentaire Docteur Billard à 124 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du Docteur Billard
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du Docteur Billard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Docteur Billard
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 4 Rue du Docteur Billard. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Docteur Billard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Docteur Billard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Docteur Billard dans son marché local
Prix du 4 Rue du Docteur Billard par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Billard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 835 €/m². Avec un prix moyen de 1 835 €/m², le 4 Rue du Docteur Billard se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Docteur Billard par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Docteur Billard se situe 100 % en dessous de la moyenne de Reims et 100 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Docteur Billard à Reims
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Docteur Billard est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.79 € à 15.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
