30 Rue du Docteur Doyen, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Rue du Docteur Doyen, affiche un prix moyen de 2 930 €/m².Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Rue du Docteur Doyen, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Tunisie Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 1 local - 5 parkings - 119 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0684 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Italie à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maryse Bastié à 862 mètres
- - Collège privé Saint André à 830 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Université à 1488 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Jaurès à 1031 mètres
- - Ecole maternelle Dauphinot à 500 mètres
- - Ecole primaire Prieur de la Marne à 418 mètres
Ventes au 30 Rue du Docteur Doyen
Les 2 ventes au 30 Rue du Docteur Doyen donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Rue du Docteur Doyen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Rue du Docteur Doyen, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Rue du Docteur Doyen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Rue du Docteur Doyen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue du Docteur Doyen dans son marché local
Prix du 30 Rue du Docteur Doyen par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Doyen, le prix moyen des appartements s'établit à 2 302 €/m². Avec un prix moyen de 2 930 €/m², le 30 Rue du Docteur Doyen se situe 27.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue du Docteur Doyen par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Rue du Docteur Doyen se situe 10.57 % au-dessus de la moyenne de Reims et 59.33 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Rue du Docteur Doyen à Reims
Le loyer moyen estimé au 30 Rue du Docteur Doyen est de 14.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.55 € à 17.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.05 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
