7 Rue du Docteur Doyen, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Docteur Doyen, affiche un prix moyen de 2 094 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°5 mais identique à celui du n°3 bis.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue du Docteur Doyen, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Tunisie Sud-Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 16 logements - 693 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0487 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Italie à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maryse Bastié à 770 mètres
- - Collège privé Saint André à 656 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Université à 1323 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Jaurès à 875 mètres
- - Ecole maternelle la Neuvillette - Jean Jaurès à 520 mètres
- - Ecole primaire Prieur de la Marne à 232 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue du Docteur Doyen
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue du Docteur Doyen au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du Docteur Doyen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du Docteur Doyen, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Docteur Doyen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Docteur Doyen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Docteur Doyen dans son marché local
Prix du 7 Rue du Docteur Doyen par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Doyen, le prix moyen des appartements s'établit à 2 302 €/m². Avec un prix moyen de 2 094 €/m², le 7 Rue du Docteur Doyen se situe 9.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Docteur Doyen par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue du Docteur Doyen se situe 20.98 % en dessous de la moyenne de Reims et 13.87 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue du Docteur Doyen à Reims
Le loyer moyen estimé au 7 Rue du Docteur Doyen est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.12 € à 16.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
