34 Rue du Docteur Thomas, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue du Docteur Thomas, affiche un prix moyen de 2 566 €/m², inférieur de 11.21 % à celui du n°32 mais supérieur de 13.94 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue du Docteur Thomas, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Laon Sud-Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 273 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0368 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Republique à 262 mètres
- - Reims à 766 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc - La Salle à 231 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 291 mètres
- - Lycée professionnel privé Jeanne d'Arc - La Salle à 165 mètres
- - Ecole maternelle Anquetil à 326 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 198 mètres
Ventes au 34 Rue du Docteur Thomas
Les 2 ventes au 34 Rue du Docteur Thomas donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue du Docteur Thomas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue du Docteur Thomas, 202 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue du Docteur Thomas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue du Docteur Thomas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue du Docteur Thomas dans son marché local
Prix du 34 Rue du Docteur Thomas par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Thomas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 697 €/m². Avec un prix moyen de 2 566 €/m², le 34 Rue du Docteur Thomas se situe 4.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue du Docteur Thomas par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue du Docteur Thomas se situe 3.17 % en dessous de la moyenne de Reims et 37.66 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue du Docteur Thomas à Reims
Le loyer moyen estimé au 34 Rue du Docteur Thomas est de 14.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.99 € à 17.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.1 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
