2 bis Rue du Général Sarrail, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue du Général Sarrail, affiche un prix moyen de 4 066 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°2 ter et de n°4.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue du Général Sarrail, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Centre Erlon Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 5 logements - 1 local - 122 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000ILLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Etape à 301 mètres
- - Reims à 457 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de la Salle à 1001 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 881 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 645 mètres
- - LYCEE PRIVE SAINT-JEAN XXIII à 391 mètres
- - Ecole maternelle Edith Pouply à 594 mètres
- - Ecole élémentaire Thillois à 684 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue du Général Sarrail
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue du Général Sarrail au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue du Général Sarrail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue du Général Sarrail, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue du Général Sarrail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue du Général Sarrail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue du Général Sarrail dans son marché local
Prix du 2 bis Rue du Général Sarrail par rapport à la voie
Sur Rue du Général Sarrail, le prix moyen des appartements s'établit à 3 709 €/m². Avec un prix moyen de 4 066 €/m², le 2 bis Rue du Général Sarrail se situe 9.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue du Général Sarrail par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue du Général Sarrail se situe 53.43 % au-dessus de la moyenne de Reims et 118.13 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue du Général Sarrail à Reims
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue du Général Sarrail est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.88 € à 18.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
