2 ter Rue du Général Sarrail, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 ter Rue du Général Sarrail, affiche un prix moyen de 4 053 €/m², supérieur de 6.71 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.32 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 ter Rue du Général Sarrail, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Centre Erlon Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 5 logements - 1 local - 122 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000ILLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Etape à 304 mètres
- - Reims à 450 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de la Salle à 1011 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 891 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 635 mètres
- - LYCEE PRIVE SAINT-JEAN XXIII à 396 mètres
- - Ecole maternelle Edith Pouply à 596 mètres
- - Ecole élémentaire Thillois à 686 mètres
Absence de ventes récentes au 2 ter Rue du Général Sarrail
Aucune vente n'a été recensée au 2 ter Rue du Général Sarrail au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 ter Rue du Général Sarrail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 ter Rue du Général Sarrail, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 ter Rue du Général Sarrail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 ter Rue du Général Sarrail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 ter Rue du Général Sarrail dans son marché local
Prix du 2 ter Rue du Général Sarrail par rapport à la voie
Sur Rue du Général Sarrail, le prix moyen des appartements s'établit à 3 709 €/m². Avec un prix moyen de 4 053 €/m², le 2 ter Rue du Général Sarrail se situe 9.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 ter Rue du Général Sarrail par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 ter Rue du Général Sarrail se situe 52.94 % au-dessus de la moyenne de Reims et 117.44 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 ter Rue du Général Sarrail à Reims
Le loyer moyen estimé au 2 ter Rue du Général Sarrail est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.88 € à 18.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
