2 Rue du Grenier à Sel, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Grenier à Sel, affiche un prix moyen de 4 109 €/m², inférieur de 6.76 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.24 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Grenier à Sel, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Lundy.
1 niveau - 1062 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0310 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0380 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coquebert à 251 mètres
- - Reims à 616 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de la Salle à 963 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 816 mètres
- - Université de Champagne - Communauté d'universités et établissements à 629 mètres
- - LYCEE PRIVE SAINT-JEAN XXIII à 228 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 621 mètres
- - Ecole élémentaire Voltaire à 635 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Grenier à Sel
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Grenier à Sel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Grenier à Sel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Grenier à Sel, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Grenier à Sel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Grenier à Sel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Grenier à Sel dans son marché local
Prix du 2 Rue du Grenier à Sel par rapport à la voie
Sur Rue du Grenier à Sel, le prix moyen des appartements s'établit à 4 214 €/m². Avec un prix moyen de 4 109 €/m², le 2 Rue du Grenier à Sel se situe 2.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Grenier à Sel par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Grenier à Sel se situe 55.06 % au-dessus de la moyenne de Reims et 120.44 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Grenier à Sel à Reims
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Grenier à Sel est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.05 € à 18.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
