25 bis Rue du Jard, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 bis Rue du Jard, affiche un prix moyen de 3 638 €/m², supérieur de 1 % à celui du n°25 ter mais inférieur de 4.49 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 bis Rue du Jard, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Hincmar Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 1 local - 12 parkings - 209 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°1392 - Feuille 000IKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Venise à 223 mètres
- - Reims à 1236 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de la Salle à 280 mètres
- - Collège Université à 216 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 582 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de La Salle - Lycée des métiers de l'industrie, du numérique et de l'audiovisuel à 280 mètres
- - Ecole maternelle Jard à 62 mètres
- - Ecole élémentaire Jard - Guillaume de Machault à 84 mètres
Ventes au 25 bis Rue du Jard
Une vente a été recensée au 25 bis Rue du Jard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 bis Rue du Jard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 bis Rue du Jard, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 bis Rue du Jard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 bis Rue du Jard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 bis Rue du Jard dans son marché local
Prix du 25 bis Rue du Jard par rapport à la voie
Sur Rue du Jard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 070 €/m². Avec un prix moyen de 3 638 €/m², le 25 bis Rue du Jard se situe 18.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 bis Rue du Jard par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 bis Rue du Jard se situe 37.28 % au-dessus de la moyenne de Reims et 95.17 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 bis Rue du Jard à Reims
Le loyer moyen estimé au 25 bis Rue du Jard est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.73 € à 18.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
