31 Rue du Jard, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue du Jard, affiche un prix moyen de 3 658 €/m², supérieur de 2.04 % à celui du n°29 et de n°52.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue du Jard, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Hincmar Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 136 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0183 - Feuille 000IKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Venise à 213 mètres
- - Reims à 1240 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de la Salle à 294 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 211 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 583 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de La Salle - Lycée des métiers de l'industrie, du numérique et de l'audiovisuel à 294 mètres
- - Ecole maternelle Jard à 76 mètres
- - Ecole élémentaire Jard - Guillaume de Machault à 99 mètres
Ventes au 31 Rue du Jard
Les 2 ventes au 31 Rue du Jard donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue du Jard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue du Jard, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue du Jard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue du Jard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue du Jard dans son marché local
Prix du 31 Rue du Jard par rapport à la voie
Sur Rue du Jard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 070 €/m². Avec un prix moyen de 3 658 €/m², le 31 Rue du Jard se situe 19.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue du Jard par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue du Jard se situe 38.04 % au-dessus de la moyenne de Reims et 96.24 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue du Jard à Reims
Le loyer moyen estimé au 31 Rue du Jard est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.72 € à 18.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
