46 Rue du Jard, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue du Jard, affiche un prix moyen de 3 805 €/m², identique à celui du n°23 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Rue du Jard, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Hincmar Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 1 local - 87 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1485 - Feuille 000IKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Venise à 238 mètres
- - Reims à 1226 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de la Salle à 269 mètres
- - Collège Université à 200 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 587 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de La Salle - Lycée des métiers de l'industrie, du numérique et de l'audiovisuel à 269 mètres
- - Ecole maternelle Jard à 50 mètres
- - Ecole élémentaire Jard - Guillaume de Machault à 69 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Rue du Jard
Aucune vente n'a été recensée au 46 Rue du Jard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue du Jard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue du Jard, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue du Jard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue du Jard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue du Jard dans son marché local
Prix du 46 Rue du Jard par rapport à la voie
Sur Rue du Jard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 065 €/m². Avec un prix moyen de 3 805 €/m², le 46 Rue du Jard se situe 24.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue du Jard par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue du Jard se situe 43.58 % au-dessus de la moyenne de Reims et 106.91 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Rue du Jard à Reims
Le loyer moyen estimé au 46 Rue du Jard est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.73 € à 18.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
