3 Rue du Marc, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Marc, affiche un prix moyen de 3 876 €/m², inférieur de 12.8 % à celui du n°8 et de n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Marc, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Lundy.
- 1027 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0270 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Forum à 191 mètres
- - Reims à 707 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de la Salle à 815 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 665 mètres
- - Université de Champagne - Communauté d'universités et établissements à 500 mètres
- - LYCEE PRIVE SAINT-JEAN XXIII à 232 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 470 mètres
- - Ecole élémentaire Voltaire à 484 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Marc
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Marc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Marc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Marc, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Marc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Marc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Marc dans son marché local
Prix du 3 Rue du Marc par rapport à la voie
Sur Rue du Marc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 913 €/m². Avec un prix moyen de 3 876 €/m², le 3 Rue du Marc se situe 0.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Marc par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Marc se situe 46.26 % au-dessus de la moyenne de Reims et 107.94 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Marc à Reims
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Marc est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.81 € à 18.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
