8 Rue du Marc, 51100 Reims
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Marc, affiche un prix moyen de 4 437 €/m², supérieur de 14.5 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 35 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Marc, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Lundy à dominante résidentielle.
4 niveaux - 18 logements - 4 parkings - 465 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0525 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Forum à 191 mètres
- - Reims à 713 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de la Salle à 811 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 660 mètres
- - Université de Champagne - Communauté d'universités et établissements à 494 mètres
- - LYCEE PRIVE SAINT-JEAN XXIII à 231 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 465 mètres
- - Ecole élémentaire Voltaire à 479 mètres
Ventes au 8 Rue du Marc
Les 4 ventes au 8 Rue du Marc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Marc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Marc, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Marc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Marc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Marc dans son marché local
Prix du 8 Rue du Marc par rapport à la voie
Sur Rue du Marc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 929 €/m². Avec un prix moyen de 4 437 €/m², le 8 Rue du Marc se situe 12.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Marc par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 639 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Marc se situe 68.13 % au-dessus de la moyenne de Reims et 91.42 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Marc à Reims
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Marc est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.2 € à 18.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 5.02 % sur 1 an et baissé de 6.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 221 850 € au 8 Rue du Marc à Reims, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 093 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 546 € en assurant vous-même les visites, ou 2 773 € si le professionnel les prend en charge.
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