104 Rue du Mont d'Arène, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 104 Rue du Mont d'Arène, affiche un prix moyen de 2 990 €/m², supérieur de 6.94 % à celui du n°61 mais inférieur de 6.21 % à celui du n°59.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 104 Rue du Mont d'Arène, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Clairmarais à dominante résidentielle.
4 niveaux - 26 logements - 535 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0942 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0232 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Romains à 166 mètres
- - Reims à 437 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc - La Salle à 674 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 389 mètres
- - Ecole privée Silvya Terrade Grand Est Reims à 162 mètres
- - Ecole maternelle Anquetil à 416 mètres
- - Ecole élémentaire Clairmarais à 355 mètres
Absence de ventes récentes au 104 Rue du Mont d'Arène
Aucune vente n'a été recensée au 104 Rue du Mont d'Arène au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 104 Rue du Mont d'Arène
Dans un rayon de 100 mètres autour du 104 Rue du Mont d'Arène, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°104 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 104 Rue du Mont d'Arène
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 104 Rue du Mont d'Arène complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 104 Rue du Mont d'Arène dans son marché local
Prix du 104 Rue du Mont d'Arène par rapport à la voie
Sur Rue du Mont d'Arène, le prix moyen des appartements s'établit à 2 807 €/m². Avec un prix moyen de 2 990 €/m², le 104 Rue du Mont d'Arène se situe 6.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 104 Rue du Mont d'Arène par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 104 Rue du Mont d'Arène se situe 12.83 % au-dessus de la moyenne de Reims et 62.59 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 104 Rue du Mont d'Arène à Reims
Le loyer moyen estimé au 104 Rue du Mont d'Arène est de 15.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.98 € à 18.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.34 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
