164 Rue du Mont d'Arène, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 164 Rue du Mont d'Arène, affiche un prix moyen de 2 807 €/m², identique à celui du n°145 mais inférieur de 3.87 % à celui du n°162 bis.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 164 Rue du Mont d'Arène, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1957, situé dans le quartier Clairmarais à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 475 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Geruzez à 563 mètres
- - Reims à 915 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Brossolette à 1161 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1120 mètres
- - Ecole privée Silvya Terrade Grand Est Reims à 576 mètres
- - Ecole maternelle Clairmarais à 287 mètres
- - Ecole élémentaire Clairmarais à 378 mètres
Absence de ventes récentes au 164 Rue du Mont d'Arène
Aucune vente n'a été recensée au 164 Rue du Mont d'Arène au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 164 Rue du Mont d'Arène
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 164 Rue du Mont d'Arène. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 164 Rue du Mont d'Arène
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 164 Rue du Mont d'Arène complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 164 Rue du Mont d'Arène dans son marché local
Prix du 164 Rue du Mont d'Arène par rapport à la voie
Sur Rue du Mont d'Arène, le prix moyen des appartements s'établit à 2 807 €/m². Avec un prix moyen de 2 807 €/m², le 164 Rue du Mont d'Arène se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 164 Rue du Mont d'Arène par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 164 Rue du Mont d'Arène se situe 100 % en dessous de la moyenne de Reims et 100 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 164 Rue du Mont d'Arène à Reims
Le loyer moyen estimé au 164 Rue du Mont d'Arène est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.79 € à 15.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
