23 Rue du Mont d'Arène, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue du Mont d'Arène, affiche un prix moyen de 2 662 €/m², supérieur de 8.39 % à celui du n°58 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue du Mont d'Arène, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Mont d'Arène Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 7 logements - 4 locaux - 7 parkings - 130 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en aggloméré et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0322 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Reims à 382 mètres
- - Reims à 455 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc - La Salle à 478 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 156 mètres
- - Lycée général et technologique Franklin Roosevelt à 226 mètres
- - Ecole maternelle Anquetil à 253 mètres
- - Ecole élémentaire Anquetil à 269 mètres
Ventes au 23 Rue du Mont d'Arène
Les 6 ventes au 23 Rue du Mont d'Arène constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue du Mont d'Arène
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue du Mont d'Arène, 118 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Mont d'Arène
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Mont d'Arène complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue du Mont d'Arène dans son marché local
Prix du 23 Rue du Mont d'Arène par rapport à la voie
Sur Rue du Mont d'Arène, le prix moyen des appartements s'établit à 2 816 €/m². Avec un prix moyen de 2 662 €/m², le 23 Rue du Mont d'Arène se situe 5.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue du Mont d'Arène par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue du Mont d'Arène se situe 0.45 % au-dessus de la moyenne de Reims et 42.81 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue du Mont d'Arène à Reims
Le loyer moyen estimé au 23 Rue du Mont d'Arène est de 15.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.43 € à 17.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.1 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
