45 Rue du Mont d'Arène, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue du Mont d'Arène, affiche un prix moyen de 2 627 €/m², inférieur de 9.94 % à celui du n°80 et de n°78.Cet immeuble ancien de 1911, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue du Mont d'Arène, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1911, situé dans le quartier Mont d'Arène Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 117 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Romains à 292 mètres
- - Reims à 428 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc - La Salle à 566 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 261 mètres
- - Ecole privée Silvya Terrade Grand Est Reims à 288 mètres
- - Ecole maternelle Anquetil à 318 mètres
- - Ecole élémentaire Anquetil à 342 mètres
Ventes au 45 Rue du Mont d'Arène
Les 2 ventes au 45 Rue du Mont d'Arène donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue du Mont d'Arène
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue du Mont d'Arène, 86 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue du Mont d'Arène
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue du Mont d'Arène complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue du Mont d'Arène dans son marché local
Prix du 45 Rue du Mont d'Arène par rapport à la voie
Sur Rue du Mont d'Arène, le prix moyen des appartements s'établit à 2 807 €/m². Avec un prix moyen de 2 627 €/m², le 45 Rue du Mont d'Arène se situe 6.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue du Mont d'Arène par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue du Mont d'Arène se situe 0.87 % en dessous de la moyenne de Reims et 42.85 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue du Mont d'Arène à Reims
Le loyer moyen estimé au 45 Rue du Mont d'Arène est de 15.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.16 € à 18.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.35 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
