48 Rue du Mont d'Arène, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 48 Rue du Mont d'Arène, affiche un prix moyen de 2 198 €/m², supérieur de 1.57 % à celui du n°50 mais inférieur de 1.88 % à celui du n°15.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Rue du Mont d'Arène, 51100 Reims
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Reims à 405 mètres
- - Reims à 476 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc - La Salle à 446 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 124 mètres
- - Lycée général et technologique Franklin Roosevelt à 197 mètres
- - Ecole maternelle Anquetil à 231 mètres
- - Ecole élémentaire Anquetil à 243 mètres
Absence de ventes récentes au 48 Rue du Mont d'Arène
Aucune vente n'a été recensée au 48 Rue du Mont d'Arène au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Rue du Mont d'Arène
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Rue du Mont d'Arène, 116 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°48 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Rue du Mont d'Arène
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Rue du Mont d'Arène complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Rue du Mont d'Arène dans son marché local
Prix du 48 Rue du Mont d'Arène par rapport à la voie
Sur Rue du Mont d'Arène, le prix moyen des appartements s'établit à 2 807 €/m². Avec un prix moyen de 2 198 €/m², le 48 Rue du Mont d'Arène se situe 21.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Rue du Mont d'Arène par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Rue du Mont d'Arène se situe 17.06 % en dessous de la moyenne de Reims et 19.52 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Rue du Mont d'Arène à Reims
Le loyer moyen estimé au 48 Rue du Mont d'Arène est de 14.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.17 € à 17.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.63 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
