9 Rue du Mont d'Arène, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Mont d'Arène, affiche un prix moyen de 2 731 €/m², inférieur de 5.99 % à celui du n°11 et de n°42.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du Mont d'Arène, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Mont d'Arène Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 276 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Schneiter à 410 mètres
- - Reims à 479 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc - La Salle à 435 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 101 mètres
- - Lycée général et technologique Franklin Roosevelt à 174 mètres
- - Ecole maternelle Anquetil à 231 mètres
- - Ecole élémentaire Anquetil à 240 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue du Mont d'Arène
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue du Mont d'Arène au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Mont d'Arène
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Mont d'Arène, 128 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Mont d'Arène
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Mont d'Arène complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Mont d'Arène dans son marché local
Prix du 9 Rue du Mont d'Arène par rapport à la voie
Sur Rue du Mont d'Arène, le prix moyen des appartements s'établit à 2 807 €/m². Avec un prix moyen de 2 731 €/m², le 9 Rue du Mont d'Arène se situe 2.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Mont d'Arène par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du Mont d'Arène se situe 3.06 % au-dessus de la moyenne de Reims et 48.5 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du Mont d'Arène à Reims
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du Mont d'Arène est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.29 € à 18.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.39 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
