1 Rue du Moulin Brûlé, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Moulin Brûlé, affiche un prix moyen de 2 222 €/m², inférieur de 11.3 % à celui du n°1 bis et de n°2.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Moulin Brûlé, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Courlancy-Nord à dominante résidentielle.
7 niveaux - 26 logements - 18 parkings - 565 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0168 - Feuille 000IOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Comedie à 157 mètres
- - Franchet d'Esperey à 863 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Michel à 494 mètres
- - Collège privé Saint Michel à 473 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Michel à 446 mètres
- - Ecole maternelle Martin Peller à 380 mètres
- - Ecole élémentaire Martin Peller à 336 mètres
Ventes au 1 Rue du Moulin Brûlé
Les 6 ventes au 1 Rue du Moulin Brûlé constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Moulin Brûlé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Moulin Brûlé, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Moulin Brûlé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Moulin Brûlé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Moulin Brûlé dans son marché local
Prix du 1 Rue du Moulin Brûlé par rapport à la voie
Sur Rue du Moulin Brûlé, le prix moyen des appartements s'établit à 2 449 €/m². Avec un prix moyen de 2 222 €/m², le 1 Rue du Moulin Brûlé se situe 9.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Moulin Brûlé par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Moulin Brûlé se situe 16.15 % en dessous de la moyenne de Reims et 19.21 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Moulin Brûlé à Reims
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Moulin Brûlé est de 13.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.28 € à 16.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.79 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
