8 Rue du Moulin Brûlé, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Moulin Brûlé, affiche un prix moyen de 2 505 €/m², identique à celui du n°1 bis mais supérieur de 0.16 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1923, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Moulin Brûlé, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1923, situé dans le quartier Courlancy-Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 141 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000INLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Comedie à 148 mètres
- - Franchet d'Esperey à 889 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Michel à 517 mètres
- - Collège privé Saint Michel à 495 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Michel à 470 mètres
- - Ecole maternelle Martin Peller à 407 mètres
- - Ecole élémentaire Martin Peller à 363 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du Moulin Brûlé
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Moulin Brûlé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Moulin Brûlé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Moulin Brûlé, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Moulin Brûlé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Moulin Brûlé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Moulin Brûlé dans son marché local
Prix du 8 Rue du Moulin Brûlé par rapport à la voie
Sur Rue du Moulin Brûlé, le prix moyen des appartements s'établit à 2 449 €/m². Avec un prix moyen de 2 505 €/m², le 8 Rue du Moulin Brûlé se situe 2.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Moulin Brûlé par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Moulin Brûlé se situe 5.47 % en dessous de la moyenne de Reims et 34.39 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Moulin Brûlé à Reims
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Moulin Brûlé est de 14.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.6 € à 17.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.37 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
