27 Rue du Petit Four, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Rue du Petit Four, affiche un prix moyen de 3 794 €/m², inférieur de 10.9 % à celui du n°18 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 82 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Rue du Petit Four, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Centre Erlon Est à dominante résidentielle.
6 niveaux - 82 logements - 93 parkings - 1179 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0569 - Feuille 000IL, - Parcelle n°0441 - Feuille 000IL, - Parcelle n°0440 - Feuille 000ILLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Schneiter à 298 mètres
- - Reims à 424 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de la Salle à 1035 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 918 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 610 mètres
- - LYCEE PRIVE SAINT-JEAN XXIII à 419 mètres
- - Ecole maternelle Edith Pouply à 594 mètres
- - Ecole élémentaire Thillois à 684 mètres
Absence de ventes récentes au 27 Rue du Petit Four
Aucune vente n'a été recensée au 27 Rue du Petit Four au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Rue du Petit Four
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Rue du Petit Four, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Rue du Petit Four
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Rue du Petit Four complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Rue du Petit Four dans son marché local
Prix du 27 Rue du Petit Four par rapport à la voie
Sur Rue du Petit Four, le prix moyen des appartements s'établit à 3 560 €/m². Avec un prix moyen de 3 794 €/m², le 27 Rue du Petit Four se situe 6.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Rue du Petit Four par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Rue du Petit Four se situe 43.17 % au-dessus de la moyenne de Reims et 103.54 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Rue du Petit Four à Reims
Le loyer moyen estimé au 27 Rue du Petit Four est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.06 € à 18.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
