2 Rue du Préau, 51100 Reims

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 143 €

de 3 770 € à 4 818 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue du Préau, 51100 Reims, affiche un prix moyen de 4 143 €/m², supérieur de 3.21 % à celui du n°4.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.

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À propos du 2 Rue du Préau, 51100 Reims

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble situé dans le quartier Cathédrale à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 224 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau

Plan cadastral :

- Parcelle n°0014 - Feuille 000CX

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Saint-Michel (ancienne) à 21 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Cour Anatole France à 118 mètres
- Reims à 820 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de la Salle à 514 mètres
- Collège Université à 416 mètres
- Université de Champagne - Communauté d'universités et établissements à 513 mètres
- Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de La Salle - Lycée des métiers de l'industrie, du numérique et de l'audiovisuel à 514 mètres
- Ecole maternelle Voltaire à 291 mètres
- Ecole élémentaire Voltaire à 324 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue du Préau

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Préau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 Rue du Préau(4 014€)

21 Place du Chapitre(4 228€)

19 Place du Chapitre(4 131€)

17 bis Place du Chapitre(4 042€)

17 Place du Chapitre(4 022€)

14 Place du Chapitre(3 835€)

11 bis Place du Chapitre(3 974€)

12 Place du Chapitre(3 844€)

Prix du 2 Rue du Préau dans son marché local

Prix du 2 Rue du Préau par rapport à la voie

Sur Rue du Préau, le prix moyen des appartements s'établit à 4 076 €/m². Avec un prix moyen de 4 143 €/m², le 2 Rue du Préau se situe 1.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue du Préau par rapport à Reims et à Marne

À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 771 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Préau se situe 49.51 % au-dessus de la moyenne de Reims et 68.28 % au-dessus de celle de Marne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims baissé de 0.27 % sur 1 an et baissé de 1.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place du Chapitre, 51100 Reims(3,923 €)

Rue Carnot, 51100 Reims(3,569 €)

Rue Guillaume de Machault, 51100 Reims(4,047 €)

Rue Robert de Coucy, 51100 Reims(3,976 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue du Préau

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue du Préau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.