4 Rue du Préau, 51100 Reims

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 014 €

de 3 766 € à 4 812 €

Indice de confiance

2 / 5

Le 4 Rue du Préau, 51100 Reims, affiche un prix moyen de 4 014 €/m², inférieur de 3.11 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 24 logements et 1 local.

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À propos du 4 Rue du Préau, 51100 Reims

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Cathédrale à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 24 logements - 1 local - 2 parkings - 910 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0013 - Feuille 000CX

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Saint-Michel (ancienne) à 21 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Cour Anatole France à 107 mètres
- Reims à 837 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de la Salle à 495 mètres
- Collège Université à 398 mètres
- Université de Champagne - Communauté d'universités et établissements à 508 mètres
- Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de La Salle - Lycée des métiers de l'industrie, du numérique et de l'audiovisuel à 495 mètres
- Ecole maternelle Voltaire à 278 mètres
- Ecole élémentaire Voltaire à 312 mètres

Ventes au 4 Rue du Préau

Une vente a été recensée au 4 Rue du Préau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

4 juillet 2019

127 000 €(3 127 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•40.62 m²

4 Rue du Préau, 51100 Reims

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

2 Rue du Préau(4 143€)

8 Rue Robert de Coucy(4 140€)

10 Rue Robert de Coucy(4 142€)

21 Place du Chapitre(4 228€)

19 Place du Chapitre(4 131€)

17 bis Place du Chapitre(4 042€)

9 Rue Guillaume de Machault(4 234€)

17 Place du Chapitre(4 022€)

Prix du 4 Rue du Préau dans son marché local

Prix du 4 Rue du Préau par rapport à la voie

Sur Rue du Préau, le prix moyen des appartements s'établit à 4 076 €/m². Avec un prix moyen de 4 014 €/m², le 4 Rue du Préau se situe 1.52 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Rue du Préau par rapport à Reims et à Marne

À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 771 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Préau se situe 44.86 % au-dessus de la moyenne de Reims et 63.04 % au-dessus de celle de Marne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims baissé de 0.27 % sur 1 an et baissé de 1.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place du Chapitre, 51100 Reims(3,923 €)

Rue Carnot, 51100 Reims(3,569 €)

Rue Guillaume de Machault, 51100 Reims(4,047 €)

Rue Robert de Coucy, 51100 Reims(3,976 €)

Quelques biens en vente à proximité du 4 Rue du Préau

Les biens actuellement en vente autour du 4 Rue du Préau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.