10 Rue du Ruisselet, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue du Ruisselet, affiche un prix moyen de 2 274 €/m², inférieur de 2.53 % à celui du n°8 mais supérieur de 7.42 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue du Ruisselet, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Saint-Rémi Nord Est et Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 3318 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0623 - Feuille 000DM, - Parcelle n°0624 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Bernard à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de la Salle à 616 mètres
- - Collège Saint-Rémi à 255 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 200 mètres
- - Lycée général privé Saint Joseph à 271 mètres
- - Ecole maternelle Ruisselet à 35 mètres
- - Ecole élémentaire Ruisselet à 16 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue du Ruisselet
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue du Ruisselet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue du Ruisselet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue du Ruisselet, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue du Ruisselet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue du Ruisselet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue du Ruisselet dans son marché local
Prix du 10 Rue du Ruisselet par rapport à la voie
Sur Rue du Ruisselet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 364 €/m². Avec un prix moyen de 2 274 €/m², le 10 Rue du Ruisselet se situe 3.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue du Ruisselet par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue du Ruisselet se situe 14.19 % en dessous de la moyenne de Reims et 22 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue du Ruisselet à Reims
Le loyer moyen estimé au 10 Rue du Ruisselet est de 14.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.27 € à 16.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.08 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
