22 Rue Dumont d'Urville, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Dumont d'Urville, affiche un prix moyen de 1 616 €/m², supérieur de 1.89 % à celui du n°37 et de n°39.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 44 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Dumont d'Urville, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Châtillons Centre à dominante résidentielle.
9 niveaux - 44 logements - 44 parkings - 435 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0199 - Feuille 000ETLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pheniciens à 249 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Fort à 341 mètres
- - Collège Paul Fort à 341 mètres
- - Micro Lycée du Lycée Polyvalent Georges Brière à 798 mètres
- - Ecole maternelle Mougne Tixier à 234 mètres
- - Ecole élémentaire Mougne Tixier à 140 mètres
Ventes au 22 Rue Dumont d'Urville
Les 3 ventes au 22 Rue Dumont d'Urville donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Dumont d'Urville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Dumont d'Urville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Dumont d'Urville dans son marché local
Prix du 22 Rue Dumont d'Urville par rapport à la voie
Sur Rue Dumont d'Urville, le prix moyen des appartements s'établit à 1 589 €/m². Avec un prix moyen de 1 616 €/m², le 22 Rue Dumont d'Urville se situe 1.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Dumont d'Urville par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Dumont d'Urville se situe 39.02 % en dessous de la moyenne de Reims et 12.13 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Dumont d'Urville à Reims
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Dumont d'Urville est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 16.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
