41 Rue Dumont d'Urville, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Rue Dumont d'Urville, affiche un prix moyen de 1 585 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°39 et de n°37.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 366 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Rue Dumont d'Urville, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Châtillons Nord-Est à dominante résidentielle.
5 niveaux - 366 logements - 6412 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0564 - Feuille 000ET, - Parcelle n°0563 - Feuille 000ET, - Parcelle n°0566 - Feuille 000ETLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Picardie à 241 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Fort à 399 mètres
- - Collège Paul Fort à 399 mètres
- - Micro Lycée du Lycée Polyvalent Georges Brière à 756 mètres
- - Ecole maternelle Mougne Tixier à 219 mètres
- - Ecole élémentaire Mougne Tixier à 151 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Rue Dumont d'Urville
Aucune vente n'a été recensée au 41 Rue Dumont d'Urville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue Dumont d'Urville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue Dumont d'Urville, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue Dumont d'Urville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue Dumont d'Urville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue Dumont d'Urville dans son marché local
Prix du 41 Rue Dumont d'Urville par rapport à la voie
Sur Rue Dumont d'Urville, le prix moyen des appartements s'établit à 1 589 €/m². Avec un prix moyen de 1 585 €/m², le 41 Rue Dumont d'Urville se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue Dumont d'Urville par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Rue Dumont d'Urville se situe 40.19 % en dessous de la moyenne de Reims et 13.81 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Rue Dumont d'Urville à Reims
Le loyer moyen estimé au 41 Rue Dumont d'Urville est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.46 € à 16.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
